Наем или присъединяване на земя към основния парцел

Здравейте! Собственик съм на парцел от 15 декара в района на Чехов. Искам да прикача 6 акра неудобства, съседни на моя сайт, или да ги наема.

Също така бях информиран, че ще откажат да ме наемат. парцелите са съседни един на друг. Възможно ли е да се наеме неудобство чрез разделяне на парцел и регистриране на една част от него (отдалечена) за друг собственик и как ще се оценят разходите за наема му?

Отговори на адвокати (5)

Как да разберете реалната му кадастрална стойност?
Ана

Ако сайтът е в кадастралния регистър, тогава в кадастралната камера (MFC, Rosreestre) можете да поръчате безплатно удостоверение за кадастралната стойност на сайта. Ако поземленият парцел не е регистриран, тогава ще е необходимо да се извърши геодезия и кадастрална регистрация, след което кадастралната стойност на земята ще бъде посочена в издадения кадастрален паспорт.

Също така бях информиран, че ще откажат да ме наемат. парцелите са съседни един на друг. Възможно ли е да се наеме неудобство чрез разделяне на парцел и регистриране на една част от него (отдалечена) за друг собственик и как ще се оценят разходите за наема му?
Ана

Не виждам причина в този случай да отказвате да предоставите сайт, ако вашият е в съседство. Вярвам, че отказът на тези основания ще бъде незаконен и следва да бъде обжалван пред съда. С най-добри пожелания, Урванцев Евгений.

Имате въпрос за адвокат?

1. Правите участък от парцел за 2 (например 6 и 9 акра);

2. Разделени 6 акра остават във вашия имот. Извършва се преразпределението на парцели (вашите 9 акра и общински 6 декара (неудобства) ще бъде оформен и прехвърлен на вас парцел от 15 декара.

Необходимостта от първоначалната секция на сайта се дължи на факта, че максималният размер на сайта не може да надвишава 15 акра. И ако добавите 6 до 15 декара, ще получите 23 акра.

Основанията за горните действия са следните норми на RF LC:

RF LC, член 11.7. Преразпределение на парцели

2. С преразпределението на парцели в частна собственост, техните собственици придобиват правото на собственост върху съответните парцели, образувани в съответствие с споразумения между такива собственици за образуване на парцели.
3. Преразпределението на земи и (или) поземлени имоти в държавна или общинска собственост помежду им и такива земи и (или) поземлени имоти и поземлени имоти в частна собственост се извършва в случаите и по начина, предвидени в глава V.4 от това на Кодекса.

Член 11.4. Секция земя
1. Когато поземлен парцел е разделен, се образуват няколко поземлени парцела и поземленият парцел, от който се формират по време на делбата, престава да съществува, с изключение на случаите, посочени в параграфи 4 и 6 на този член, и случаите предвидени от други федерални закони.

2. Когато поземлен парцел е разделен, неговият собственик придобива правото на собственост върху всички поземлени парцели, образувани в резултат на разделянето.

Здравейте. За да наемете парцел, собственост на държавата или община, не е нужно да разделяте парцела си, защото в този случай парцелът не се прехвърля във ваша собственост и парцелите не се комбинират.

Не е необходимо да прехвърляте разделения парцел на някого, просто имате два парцела във вашия имот и това не пречи на нищо.

Необходимостта от раздел, както правилно е посочил колега, възниква само ако искате да преразпределите парцели и общата площ на обединените парцели надвишава установената максимална площ за такъв парцел.

Изяснение на клиента

Затова смятах, че ако лизингът е поискан от собственика на парцел, който няма пряка граница с желания парцел, той може да не бъде отказан.

19 юли 2016, 10:56

Най-вероятно е така, но на пръв поглед няма пречки пред регистрацията на сайта.

Всъщност няма такава причина за отказ, дори ако сайтът е в съседство.

Член 39.11. RF LC Подготовка и организиране на търг за продажба на поземлен имот в държавна или общинска собственост, или търг за право на сключване на договор за наем на поземлен имот в държавна или общинска собственост

Вярно е, не знам какви основания са предвидени в закона на Московския регион, ако изобщо са, но можете да разберете от местен адвокат или от Министерството на имуществените отношения на Московския регион по искане на mio.mosreg .ru/struktura/spravochnik /

Търси отговор?
По-лесно е да попитате адвокат!

Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо от търсенето на решение.