vlozitdengi.ru

Къде да инвестирате пари, инвестиции, правене на пари, бизнес

В момента Сбербанк предлага ипотечни заеми не само на граждани, които искат да купят жилища, но и на бизнес субекти, които се нуждаят от търговски недвижими имоти. Това е сериозна стъпка към предприемачите, особено малките и средните, които преди трябваше да прибягват до сложни и скъпи схеми за заемане на пари. Например те взеха големи потребителски заеми с високи лихвени проценти.

Днес ситуацията стана по-благоприятна за бизнеса: Сбербанк и други банки предоставят ипотечни услуги за нежилищни помещения, макар и при доста тежки, но все пак много по-благоприятни условия.

Нека да анализираме характеристиките на ипотеката за нежилищни помещения в Сбербанк

Сбербанк предлага продукт, наречен "Бизнес недвижими имоти".

Сред предимствата му са следните:

дават се под гаранция на закупен (включително в процес на изграждане) или съществуващ обект;
доста дълги срокове;
индивидуален подход, отчитащ спецификата на бизнеса;
можете да вземете за изплащане на ипотечни заеми, взети от други организации;
без комисионни;
възможност за годишен гратисен период за просрочени заеми.

Кредитите за "бизнес" недвижими имоти се издават за период от 1 месец до 10 години при 14,74% в рубли. Трябва да направите първоначална вноска от 25% (с изключение на земеделските производители, чийто размер е 20%).

За да използва услугата, компанията трябва да е регистрирана в Руската федерация и да има приходи не повече от 400 милиона рубли годишно. Освен това компанията трябва да има поне шест месеца бизнес опит (сезонен - 12 месеца) и да има положителен баланс.

В допълнение към обезпечението, гаранции на физически или юридически лица, както и гаранции на Федералната корпорация за развитие на малките и средни предприятия АД.

Има още една възможност да получите заем за придобиване както на жилищни, така и на нежилищни имоти в Сбербанк.

"Експрес-ипотека"

Размерът на такъв заем може да достигне 5 милиона рубли (за някои „скъпи“ градове - до 7 милиона рубли) и се издава за период от шест месеца до 10 години. Единственото обезпечение е имотът, който се купува.

Както и в предишната схема, няма комисионни. Заемът се издава само за съоръжения, които вече са в експлоатация. Лихвените проценти са по-високи, отколкото в пакета „Бизнес недвижими имоти“: 17,00% (16,50% - за повторно заемополучатели). Първоначалната вноска е 25-30%. В този случай имуществото трябва да бъде застраховано.