Как да не сбъркате при избора на риелтор

Комплексът се намира в самия център на Брюксел, между Grand Place и хотел Sheraton, се състои от три взаимосвързани сгради, с обща площ 15 000 м2.

Четиристаен апартамент в самия център на Будапеща, близо до пешеходната улица Ваци, в красива къща от началото на 20-ти век, точно на Дунавския насип.

от 1100 EUR/кв.м

Жилищният комплекс от апартаменти "Gardenia Hauzes" се намира в най-популярния туристически град Анталия, в същото време, далеч от суматохата на града .

Как да не сбъркате при избора на риелтор

Когато решаваме да закупим недвижим имот, ние сме изправени пред проблема да намерим не само оферта, която ни подхожда, но и брокер - специалист, който ще ни помогне при търсенето, закупуването и регистрацията на недвижим имот.

Разбира се, винаги можете да се опитате да го направите и без него, но повечето купувачи предпочитат да получат „навигатор“ в рисковано пътуване до желаните квадратни метри. Основният показател, върху който се фокусират всички купувачи, е работният опит. Колкото по-дълго брокерът работи на пазара, толкова по-добре.

Размерът на извадката за обектите, които ви интересуват, качеството на предоставената информация, познаването на вътрешните аспекти на функционирането на пазара на недвижими имоти и надеждността на брокера често зависят от трудовия опит. Не е изненадващо, че „опитен брокер“ е характеристиката, която най-често привлича вниманието на потенциални клиенти.

Репутацията ще бъде не по-малко важен елемент в портрета на идеалния брокер. Опитът е скъп, ако до десетгодишна възраст на пазара са „завършени“ няколко мрачни истории за измами, измама на клиенти или злоупотреба с тяхното доверие.

Информацията за измамата на брокера обаче не винаги се оповестява публично. За да не се изправите пред "сив" брокер, използвайте препоръките на приятели или услугите на известни компании.

Следващият елемент в списъка трябва да бъде специализацията на брокера в пазарния сегмент, който ви интересува. Ако търсите апартамент, безполезно е да плащате услугите на риелтор с безупречна репутация, който вече десет години се занимава със селски вили. И обратно. Така че, преди да започнете да работите с агент по недвижими имоти, попитайте с какъв вид недвижими имоти той се занимава.

Ключовият момент във връзката ви с брокера ще бъде лична среща. Именно там можете да сте сигурни, че този специалист е точно за вас. Не отстъпвайте от брокера - една от най-важните части от работата му е комуникацията с хората.

В допълнение към личността на брокера, неговия опит и квалификация, трябва да се интересувате от договора, който трябва да подпишете. Това споразумение трябва да съдържа подробен списък с услуги, условия, глоби, форми на отговорност на страните и, непременно - цени за всички услуги, предоставяни от брокера.

Ако цените не са посочени в договора и приложението към него и услугите не са дешифрирани, най-вероятно, в допълнение към уговорената сума в устния разговор и в договора, ще трябва да доплатите за всички действия на брокера, които не са посочени в договора.

Не се съгласявайте с условията „една сума в договора - друга в плика“. Без значение колко учтив и квалифициран е брокерът, като му подадете плик, никога не можете да докажете, че той е съществувал в природата.